房产抵押贷款

房产抵押贷款：申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

3、房产三证齐全（一次性付款房款的房产、已还清贷款的房产、正在按揭贷款的房产）

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行或银主规定的其他条件

贷款额度

  贷款额度由银行或银主根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额好高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房（写字楼和商铺）抵押的，贷款金额好高不超过抵押物价值的50%，以工业厂房抵押的，贷款金额好高不超过抵押物价值的40%。

申请贷款应该提交的资料

借款申请人向银行或银主提出申请，书面填写申请表及相关合同，同时提交如下资料：

1、有效身份证件；

2、户口本

3、婚姻状况证明

4、收入证明或个人资产状况证明；

5、房产三证（房屋所有权证、国有土地使用证、契证）

6、银行或银主认可的评估部门出具的抵押物估价报告

7、同意抵押声明

8、贷款用途使用计划或声明；

9、银行或银主要求提供的其他资料。

还款方式

1-2年期纯抵押贷款：按月、季还利息，到期一次性偿还本金；

2年以上按揭贷款：按“等额本息”、“等额本金”还款方式